昨天，本年昆明首模式皮拍卖定期举行，被拍卖的是双塔片区一宗住宅用地，地皮编号KCXS2016-4号，面积40亩，容积率2.6。拍卖圆寂颇具戏剧性——拍卖前一直放风将重新拿地开发的上海复地，实质上并未参与竞拍，邦泰就成了惟一买家，并最终底价拿地。

正在撤销复地云霄商务中心肠下室准备重新出让的地块

KCXS2016-4号地块早在2019年其实就已出让，其时上海复地在双塔片区斥资27.7亿拿了3宗地皮，其中两宗商住混杂用地分手开发了复地云极和凤起兰庭，KCXS2016-4号地块是惟一的纯买卖用地，野心开发复地云霄商务中心。

云霄商务中心有3栋高层建筑，其中有一栋176米的超高写字楼，复地在拿地第二年开工拓荒，两年后最高的主楼已施工至大地2层，但之后却停工了。

旧年11月，双塔北片区再次调规，复地云霄商务中心肠块被迤逦为住宅用地，蓝本复地照旧完成的基坑以及主楼地下室被撤销，预示着地皮照旧送还并将重新出让，本年2月，KCXS2016-4号地块挂拍。

昨天被拍卖地块蓝本的野心遵守图（复地云霄商务中心）

在拍卖前，上海复场所面传出的音书是我方将重新拿地开发，这么的作念法在昆明不乏前例，比如丽阳星城二期的买卖地块爆破撤销烂尾楼后，凤凰彩票app 2024年底被迤逦为买卖用地， 旧年头重新拍卖，义承置业底价拿地；万科在会展片区的买卖地块旧年调规后重新拍卖，天然买家是官渡国投，但最终通过股权转让表情，万科重新得到开发权。

有了上述前例，商场对上海复地重新得到KCXS2016-4号地块也有了充分预期，险些忽略了这块地其实就在开发已到尾声的邦泰璟和独揽，而邦泰如今在昆明的势头，便是不放过任何一次扩大限度的拿地契机。

昨天的地皮拍卖圆寂大师齐知谈了，本合计板上钉钉的上海复地根柢就没出现，邦泰倒是有备而来，于是土拍就酿成了邦泰的独角戏。天然地皮拍卖的经过特殊庸碌，以致乏味，但很多业内东谈主士确信，此次土拍的之前一定有特殊丰富的前戏，不抹杀潜在买家之间有过勾兑，幸免地价过高。

复地云霄商务中心在2022年头主楼就已启动大地施工

无论什么原因莫得拿地，复地齐幸免不了亏本，退地自己很可能就要折价，照旧参预的拓荒资金也打了水漂，要是改规后重新拿地开发回能转圜一些亏本，然则谁让复地碰上了如今风头正劲的邦泰呢？

拿地到手的邦泰无疑是最大赢家，独揽的邦泰璟和开发即将结束，新地块不错无缝衔尾，连售楼部齐毋庸新建。